الأموال العقارية و الأموال المنقولة

من طرف lyse الأحد يونيو 14, 2009 11:37 pm

الأموال العقارية و الأموال المنقولة

- يعتبر مالا منقولا كل حق عيني يقع على عقار ،و كذلك كل دعوى تتعلق بحق عيني على عقار .
- و يعتبر مالا منقولا ما عدا ذلك من الحقوق المالية .
و للتفرقة بين العقارات و المنقولات أهمية جوهرية ،ومن أبرز وجوه هذه الأهمية :
=إن الشهر واجب بالنسبة إلى التصرفات القانونية التي من شأنها إنشاء أو نقل أو تغيير أو زوال حق من الحقوق العينية العقارية ،و قد يكون الشهر بطريق التسجيل أو القيد .
= الشفعة سبب لكسب لملكية يتحقق بمناسبة البيوع الواردة على بعض الحقوق العينية العقارية .
=دعاوى الحيازة تحمي العقار دون المنقول ،و ذلك بفضل ما للعقار من مقر ثابت .
= هناك حقوق لا تقع إلا على العقار بفضل مقره الثابت ،من ذلك حق الرهن الرسمي ،و حق الاختصاص و حقوق الارتفاق ... .

الأشياء المثلية و الأشياء القيمية

معروف أن المنقولات مثليات ،كالقمح و أجهزة الكمبيوتر مثلا ،و القيميات كلوحة فنان معين بذاته ،و قطعة آثرية .
و الأشياء المثلية هي التي يقوم بعضها مقام بعض عند الوفاء ،و التي تقدر عادة في التعامل بين الناس بالعدد أو المقاس أو الكيل أو الوزن .
و تكمن أهمية التفرقة في ما يلي :
= أن الأشياء المثلية لا تهلك ،إذ يمكن الحصول عليها دائما و لو بطريق الشراء من الغير .
= إن الملكية في الأشياء المثلية لا تنتقل إلا بالإفراز ،أي الوزن أو الكيل أو العد أو القياس ،بينما في المنقولات القيمية تنتقل الملكية بمجرد التعاقد .
= المقاصة القانونية لا تكون إلا بين دينين ،كل منهما وارد على أشياء مثلية ،كالنقود من عملة واحدة ،أو كالغلال و الثمار المتحدة في النوع و الجودة .

من طرف meriem الثلاثاء يوليو 07, 2009 6:04 pm

شكرا على المواضيع القيمة التي تقدمينها
مع تمنياتي بتواصل العطاء
بارك الله فيك

من طرف بوتاته الثلاثاء أكتوبر 12, 2010 7:46 pm

شكرا لكم

الأموال العقارية و الأموال المنقولة

الأموال العقارية و الأموال المنقولة

رد: الأموال العقارية و الأموال المنقولة

رد: الأموال العقارية و الأموال المنقولة